Carlos Slim incrementa ingresos en sus centros comerciales con rentas variables en Buen Fin y Navidad
Inmuebles Carso cobra rentas adicionales a tiendas según sus ventas en temporadas de alta demanda
Carlos Slim, a través de su empresa Inmuebles Carso, obtiene ingresos adicionales en sus cerca de 20 centros comerciales distribuidos en México durante las temporadas de mayor consumo como el Buen Fin y Navidad. Los contratos que firma con los negocios en sus plazas comerciales incluyen rentas variables que se calculan con base en las ventas que cada establecimiento registra, lo que significa que a mayor facturación, mayor es el pago que deben realizar además de la renta fija y cuotas de mantenimiento.
Cómo funciona el esquema de rentas variables en las plazas comerciales de Carlos Slim
Inmuebles Carso administra espacios comerciales en plazas como Plaza Carso, Plaza Satélite, Plaza Universidad, Pabellón Polanco y varias más en Ciudad de México y otros estados. Durante noviembre y diciembre, cuando las ventas aumentan por la temporada, el pago que deben hacer los inquilinos puede crecer proporcionalmente.
Los contratos contemplan una renta base anual que se actualiza con la inflación, además de cuotas para servicios como limpieza, vigilancia y mantenimiento de áreas comunes. A esta suma se le adiciona un porcentaje variable que depende del desempeño comercial de cada tienda o establecimiento.
En sus reportes financieros, la empresa reconoce que el cuarto trimestre es el más relevante para sus ingresos, debido a la concentración de estas temporadas de alto consumo. El reporte anual 2025 de Grupo Carso confirma este comportamiento cíclico en sus resultados.
Ingresos destacados en la temporada alta
En 2025, Inmuebles Carso reportó ingresos totales de 2,821.6 millones de pesos entre octubre y diciembre, cifra que supera ampliamente los ingresos de cualquier otro trimestre del año. De estos, 1,396.4 millones provinieron del arrendamiento, mientras que en los primeros nueve meses del año, la facturación trimestral por rentas osciló entre 1,268.7 y 1,333.5 millones de pesos.
Este modelo de negocio representa cerca del 60% de los ingresos anuales de la inmobiliaria, que en total sumaron 8,812.6 millones de pesos durante 2025.
Diversidad de inquilinos en los centros comerciales de Slim
Las plazas comerciales de Inmuebles Carso albergan tanto marcas del propio grupo de Carlos Slim como empresas de otros corporativos. Entre las marcas propias destacan Sears, Sanborns, Saks Fifth Avenue, City Market y Tiendas Dax, que ocupan espacios dentro de sus desarrollos.
Además, la cartera incluye a grandes marcas externas como Liverpool, El Palacio de Hierro, Chedraui, Soriana, así como cadenas de cines como Cinépolis y Cinemex, restaurantes, bancos, gimnasios y tiendas de moda. La gestión de estos espacios es clave para la generación de ingresos, sin importar si los inquilinos pertenecen o no al conglomerado de Slim.
Portafolio inmobiliario de Inmuebles Carso en México
El portafolio de plazas comerciales de Carlos Slim está presente en la Ciudad de México, Estado de México y otras entidades. Algunos de sus centros más importantes son:
- Plaza Carso (Nuevo Polanco, CDMX)
- Plaza Universidad (Benito Juárez, CDMX)
- Plaza Satélite (Naucalpan, Estado de México)
- Pabellón Polanco (CDMX)
- Plaza Inbursa Cuicuilco (Tlalpan, CDMX)
- Plaza Loreto (CDMX)
- Carso Palmas (Lomas de Chapultepec, CDMX)
- Plaza Insurgentes (CDMX)
- Plaza Ciudad Jardín Bicentenario (Nezahualcóyotl, EdoMex)
- Plaza Tlane (Tlalnepantla, EdoMex)
También opera plazas en San Luis Potosí, Mérida, Villahermosa, Veracruz, Coatzacoalcos, Gómez Palacio y Pachuca, entre otros.
Inmuebles Carso se mantiene como un negocio clave dentro del patrimonio de Carlos Slim, al generar ingresos significativos a través del arrendamiento y operación de espacios comerciales, especialmente en temporadas de alta demanda. Su modelo de rentas variables vincula directamente la rentabilidad de sus inquilinos con los ingresos de la inmobiliaria, reflejando la dinámica comercial mexicana en fechas relevantes como el Buen Fin y Navidad. Para comprender más sobre la importancia del sector inmobiliario en México, puedes consultar información oficial en el portal del Gobierno de México.
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