Extranjeros adquieren tierras en Esquel durante ventana abierta por la Corte Suprema
La suspensión temporal de la Ley de Tierras permitió compras que antes estaban prohibidas en zonas protegidas de Argentina
El 29 de septiembre de 2026, la Corte Suprema de Justicia de Argentina derogó de facto la Ley de Tierras, lo que abrió una ventana temporal de diez días para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros en zonas restringidas, como Esquel, Chubut. Esta situación se revirtió provisionalmente el 9 de octubre, con una suspensión del decreto que había derogado la ley, pero durante ese lapso se concretaron ventas que antes estaban prohibidas. La inmobiliaria Loma Alta Propiedades aprovechó esta apertura para publicitar lotes con características prohibidas, como acceso a lagos privados y tierras ribereñas, generando preocupación sobre la extranjerización del territorio nacional.
La ventana temporal y sus consecuencias en Esquel
La derogación de la Ley de Tierras dejó sin protección legal varias zonas consideradas estratégicas, como tierras con lagos, ribereñas, fronterizas o con altos niveles de extranjerización. Durante los diez días entre el fallo del 29 de septiembre y la suspensión del 9 de octubre, se registraron operaciones inmobiliarias que habrían sido ilegales bajo la normativa vigente.
Loma Alta Propiedades, una inmobiliaria rural que apareció en Instagram tres días antes de la derogación, publicó anuncios en español e inglés ofreciendo campos exclusivos en Alto Río Pico, con acceso privado a lagos y ríos, propiedades de más de 2,900 hectáreas. En sus publicaciones destacaban las ventajas de invertir en la Patagonia y presentaban la tierra como un recurso limitado y un activo que aumenta su valor con el tiempo.
Publicidad y posible fachada inmobiliaria
Aunque Loma Alta Propiedades promocionó estas tierras, no figura registrada oficialmente bajo ese nombre. Según el portal Zonaprop, la intermediación está a cargo de Martín Gough, corredor inmobiliario matriculado, quien también está vinculado a Ameghino 830 propiedades, una inmobiliaria registrada en Chubut desde 2025. Esto sugiere que Loma Alta podría ser una fachada para operar durante esta ventana temporal, aprovechando la desprotección legal.
Implicaciones para la protección del territorio nacional
Estas operaciones muestran cómo la suspensión temporal de la Ley de Tierras puso en riesgo la soberanía sobre zonas estratégicas, permitiendo la extranjerización en áreas donde la ley explícitamente lo prohíbe, como regiones de frontera o aquellas que ya superan ciertos porcentajes de tierras en manos de extranjeros.
Desde el Observatorio de Tierras (PRIHA-FCE) se ha señalado la urgencia de que el decreto que derogó la ley sea rechazado definitivamente por la Cámara de Diputados y que los gobiernos provinciales implementen mecanismos para monitorear y controlar estas situaciones. La protección del territorio nacional es clave para resguardar recursos naturales como ríos, lagos y tierras productivas.
La Ley de Tierras, vigente antes de la suspensión, buscaba evitar el acaparamiento por capitales extranjeros en zonas sensibles, procurando garantizar que tierras estratégicas permanezcan bajo control nacional. Para mayor información sobre las regulaciones en Argentina puede consultarse el portal oficial del gobierno.
Esta situación en Esquel refleja un fenómeno que podría replicarse en otras provincias argentinas, donde la desprotección temporal facilitó operaciones inmobiliarias con potenciales impactos socioambientales y económicos significativos. La atención pública y el control estatal serán fundamentales para evitar la consolidación de derechos de propiedad que vulneren la ley.
